Viager Patrimoine Picardie vous propose en exclusivité un viager LIBRE au profit d'un couple de 81 ans (H) et 80 ans (F).
Située à Woincourt (80), à seulement dix minutes des stations balnéaires de Ault et de Mers-les-Bains, cette maison de maître de 216 m², offre une habitation principale spacieuse ainsi que trois logements indépendants, générant un revenu complémentaire attractif.
Une entrée commune dessert l’ensemble de la propriété. Au rez-de-chaussée, le logement principal d'environ 115 M², actuellement occupé par les propriétaires, se compose d’un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda, d’un bureau, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, le palier distribue deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Toujours au rez-de-chaussée, un studio indépendant d’environ 30 m² comprend un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau et un WC.
Au premier étage, un appartement de 37 m² propose un séjour, une cuisine et une chambre, tandis que la salle d’eau se situe sur le palier. Sur le même niveau, un second appartement d’environ 33 m² dispose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Ces deux logements sont actuellement loués à l'année.
Les trois logements indépendants, pleinement exploités, peuvent générer des revenus locatifs d’environ 20 000 € par an.
Au deuxième et dernier étage, un vaste grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire d’agrandissement ou de création d’espace.
En annexe, la propriété dispose d’une remise, d’un bâtiment indépendant ainsi que d’une salle de réception avec salle d’eau attenante, ouvrant la voie à de nombreux projets.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et activité locative qu’à un investisseur en quête d’un bien offrant rentabilité et potentiel de développement.
D'une valeur vénale sur le marché de 280.000 €, ce bien est proposé en viager libre aux conditions suivantes :
- Bouquet (FAI) : 100.000 € (Honoraires à la charge du vendeur),
- Rente mensuelle : 1.300 €, indexée sur l’indice INSEE (hors tabac)
Performances énergétiques : D et C
Visite virtuelle sur demande.
